Tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư theo quy định Nhà nước

Tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư được quy định như thế nào? Cách tính diện tích nhà chung cư ra sao? Công ty quản lý tòa nhà Nhật Bản Visaho sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về các vấn đề này thông qua bài viết dưới đây. Cùng tìm hiểu nhé! 

>>>> Nội Dung Liên Quan: Dịch vụ tư vấn quản lý tòa nhà cao cấp

1. Quy định về diện tích căn hộ chung cư

Ban quản lý vận hành bất động sản cũng như chủ đầu tư, cư dân tại toà nhà đều cần nắm rõ quy định về diện tích căn hộ chung cư để tránh tranh chấp sau này. Căn cứ vào Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP, diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2 cho các đối tượng là người nghèo, người có thu nhập thấp được nhà nước hỗ trợ. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể phân loại chung cư theo quy định cụ thể như sau:

• Trường hợp nhà chung cư xếp hạng A: Diện tích tối thiểu của căn hộ này là 35m2, diện tích bình quân số phòng ngủ có thể lớn hơn hoặc bằng 35m2
• Trường hợp nhà chung cư xếp hạng B:  Diện tích tối thiểu của căn hộ này là 30m2, diện tích bình quân số phòng ngủ có thể lớn hơn hoặc bằng 30m2.
• Trường hợp nhà chung cư xếp hạng C: Diện tích tối thiểu của căn hộ này bằng với diện tích tối thiểu nhà chung cư theo quy định nhà nước là 25m2

Từng loại chung cư sẽ có quy định riêng về diện tích

>>>> Có Thể Bạn Quan Tâm: Quy trình quản lý chung cư hiệu quả

2. Cách tính diện tích nhà chung cư?

Thông thường, diện tích nhà chung cư thương mại được tính theo phần diện tích sử dụng thực tế bao gồm diện tích tường ngăn các phòng trong căn hộ và diện tích ban công gắn với lô gia (Phần hành lang được xây vào bên trong nhà nhưng hướng ra ngoài). Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh nhà, tường ngăn cách căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật bố trí trong căn hộ. 

Cách tính diện tích chung cư được trình bày chi tiết trong hình ảnh dưới đây. Ngoài ra, diện tích căn hộ sẽ ảnh hưởng đến phí quản lý vận hành nhà chung cư mà bạn phải nộp. Vì vậy, bạn cần nắm rõ công thức để có thể tính diện tích chung cư chính xác nhất. 

Cách tính diện tích căn hộ khu chung cư

>>>> Tìm Hiểu Ngay: Dịch vụ quản lý chung cư cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản

3. Giải đáp, tư vấn về diện tích căn hộ chung cư tiêu chuẩn

Căn hộ chung cư hay nhà ở thì các vấn đề về giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản đất đai nhà ở luôn là điều cần được quan tâm. Bạn hãy cùng Đơn vị quản lý toà nhà cao tầng Visaho giải đáp những thắc mắc về các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu đất, căn hộ chung cư qua nội dung dưới đây:

 3.1 Sổ đỏ bị sai thông tin về chủ sở hữu, số thửa, diện tích thì phải làm sao?

Khi xảy ra sai sót thông tin về chủ sở hữu, số thửa, diện tích thì bạn nên giải quyết như sau:

• Khi có phát hiện sai sót trên số đỏ do lỗi của chủ sở hữu, người sử dụng đất, chủ sở hữu cần nộp đơn đề nghị xin đính chính lại phần thông tin bị sai. Đối với trường hợp lỗi do cơ quan cấp giấy chứng nhận, phía cơ quan sẽ có thông báo và yêu cần chủ sở hữu, người sử dụng đất nộp giấy chứng nhận đã cấp để đính chính.
• Văn phòng địa chính, đất đai có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định về vấn đề sai sót trên sổ đỏ và đưa ra kết luận đồng thời điều chỉnh giấy chứng nhận và hồ sơ đất đai.
• Cơ quan có thẩm quyền về đất đai có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan tới đất của người yêu cầu thay đổi.

>>>> Click Xem Thêm: Giải pháp quản lý chung cư nâng cấp dịch vụ vận hành tòa nhà

3.2 Quy trình xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế

Quy trình xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế sẽ được tiến hành như sau:

• Người yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp lên cơ quan có thẩm quyền về đất đai hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận
• Văn phòng đất đai sẽ có trách nhiệm xem xét, giải quyết hồ sơ, trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, văn phòng đất đai thực hiện điều chỉnh, cập nhật vào dữ liệu đất đai và trao lại giấy chứng nhận cho chủ sở hữu, người sử dụng đất.

Diện tích căn hộ chung cư tiêu chuẩn

>>>> Xem Chi Tiết: Cách phân loại căn hộ chung cư theo quy định của nhà nước

Trên đây là toàn bộ những quy định của Nhà nước về tiêu chuẩn diện tích căn hộ chung cư. Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về các dịch vụ quản lý chung cư thì hãy liên hệ ngay với Visaho qua hotline 02432216336 để được nhân viên tư vấn thêm thông tin chi tiết. 

>>>> Đọc Thêm: 

• Nội quy quản lý nhà chung cư bao gồm các quy định gì?
• Cách tính phí bảo trì căn hộ chung cư đúng mà bạn nên biết