Quy trình quản lý năng lượng trong tòa nhà 2024

Bạn muốn biết quản lý năng lượng trong tòa nhà là gì? Bạn cần tìm hiểu về quy trình để quản lý năng lượng tòa nhà? Hãy đến ngay với bài viết dưới đây của Đơn vị quản lý tòa nhà Nhật Bản VISAHO để tham khảo chi tiết hơn về quy trình quản lý năng lượng tòa nhà này nhé!

1. Quản lý năng lượng trong tòa nhà là gì?

Năng lượng trong tòa nhà là tổng hợp các năng lượng dùng để vận hành những hoạt động của bất động sản này. Nguồn năng lượng này được phát sinh dựa trên nhu cầu sử dụng của khách hàng và chủ tòa nhà.

Quản lý năng lượng tòa nhà

Quản lý năng lượng trong tòa nhà là công việc giám sát, kiểm tra và điều khiển các năng lượng được sử dụng. Quá trình quản lý này sẽ giúp cho các chủ đầu tư tiết kiệm và tối ưu hóa nguồn năng lượng trong tòa nhà. Bên cạnh đó, quản lý năng lượng còn giúp cho các hoạt động trong tòa nhà được ra bình thường và hiệu quả hơn.

Công tác quản lý tòa nhà này sẽ phải sử dụng các thiết bị, hệ thống như:

• Thiết bị phân phối, cung cấp nguồn điện
• Hệ thống máy điều hòa lượng không khí
• Các thiết bị viễn thông
• Hệ thống ánh sáng
• Thiết bị phòng cháy chữa cháy
• Hệ thống khí đốt
• Thiết bị cấp, xử lý nguồn nước
• Thiết bị camera 
• Thiết bị âm thanh, màn hình…

>>>> Đọc Thêm: Vai trò và công tác quản lý vận hành bất động sản

2. Tại sao quản lý năng lượng lại quan trọng?

Quản lý năng lượng chính là bí quyết để các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư. Bên cạnh đó, việc quản lý năng lượng còn góp phần rất quan trọng trong việc đảm bảo và duy trì nguồn năng lượng để cung cấp cho tòa nhà.

2.1 Thế giới cần tiết kiệm năng lượng

Sử dụng năng lượng là nhu cầu thiết yếu của nhân dân toàn cầu. Do đó, vấn đề quản lý năng lượng đã được đặt ra để:

• Giảm thiểu những thiệt hại có ảnh hưởng xấu đến trái đất và giúp cho các hoạt động trên hành tinh được diễn ra bình thường
• Làm giảm sự phụ thuộc của con người vào các nguồn năng lượng hóa thạch đang trở nên rất khan hiếm

Tiết kiệm năng lượng

>>>> Tham Khảo Ngay: Quy trình & cách quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả

2.2 Kiểm soát và giảm thiểu năng lượng tiêu thụ trong tòa nhà của bạn

Việc kiểm soát chặt chẽ sẽ góp phần làm giảm thiểu sự tiêu thụ năng lượng một cách tối ưu nhất. Ngoài ra, việc ban quản lý toà nhà chung cư, văn phòng tiến hành triển khai công việc này còn giúp:

• Giảm chi phí để sử dụng năng lượng
• Giảm lượng khí carbon và các thiệt hại ảnh hưởng xấu đến môi trường. Ngoài ra, kiểm soát và giảm thiểu năng lượng còn có thể giúp cho doanh nghiệp để lại ấn tượng tốt trong lòng khách hàng
• Giảm thiểu các rủi ro liên quan đến việc tăng giá hoặc thiếu nguồn điện phục vụ cho các hoạt động của tòa nhà.

Quản lý năng lượng tòa nhà có thể làm giảm năng lượng tiêu thụ

>>>> Khám Phá Chi Tiết: Dịch vụ quản lý trung tâm thương mại chuyên nghiệp, uy tín

3. Quy trình quản lý năng lượng tiêu thụ trong tòa một cách hiệu quả nhất

Bạn có thể thực hiện việc kiểm soát năng lượng tòa nhà hiệu quả hơn bằng cách xây dựng một quy trình quản lý vận hành trường học, trung tâm thương mại, chung cư và toà nhà văn phòng... hoàn chỉnh và chi tiết. Dưới đây là quy trình quản lý năng lượng tiêu thụ trong tòa nhà mà bạn có thể tham khảo.

3.1 Bước 1: Đo lường năng lượng tiêu thụ và thu thập dữ liệu

Đầu tiên, bạn cần tiến hành phân tích các dữ liệu và nguồn năng lượng thực tế khi xây dựng quy trình quản lý toà nhà. Sau đó, bạn hãy tiến hành nghiên cứu những dữ kiện này để tìm ra hướng cải thiện, khắc phục việc quản lý, sử dụng nguồn năng lượng tòa nhà.

 Đo lường năng lượng tiêu thụ và thu thập dữ liệu

3.2 Bước 2: Xây dựng kế hoạch quản lý năng lượng

Ở bước 2, bạn hãy tiến hành lập một bản kế hoạch quản lý năng lượng chi tiết để hạn chế các nguy cơ có thể xảy ra trong quá trình áp dụng. Trong bản kế hoạch, bạn cần đảm bảo các yếu tố:

• Tiêu chí của công việc quản lý năng lượng
• Giải pháp để tiết kiệm nguồn năng lượng được tiêu thụ dựa trên các dữ kiện của bước 1
• Tiến hành đo lường giải pháp và đặt ra các hành động cụ thể

Xây dựng kế hoạch

>>>> Nội Dung Liên Quan: 3 cách quản lý căn hộ cho thuê đơn giản, hiệu quả nhất

3.3 Bước 3: Nhận diện và điều chỉnh các vấn đề lãng phí năng lượng

Khi bạn đã lập được kế hoạch quản lý năng lượng cụ thể thì cần tiến hành thực hiện, kiểm tra và giám sát quá trình hoàn thành mục tiêu đã đặt ra.  Ở bước này, bạn sẽ bắt đầu nhận diện và điều chỉnh những vấn đề có thể gây ra việc lãng phí năng lượng. Trong đó, bạn có thể dựa vào các căn cứ như:

• Công việc có được thực hiện theo đúng kế hoạch đã đặt ra không?
• Có những vấn đề nào phát sinh nằm ngoài kế hoạch?

Tìm kiếm và giải quyết vấn đề phát sinh

3.4 Bước 4: Phân tích và theo dõi kết quả

Trong quá trình quản lý năng lượng theo kế hoạch, bạn cần thường xuyên theo dõi, giám sát tiến độ áp dụng để đảm bảo công việc thực hiện hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, việc phân tích và theo dõi thường xuyên cũng sẽ giúp bạn sớm phát hiện ra những trở ngại và kịp thời giải quyết để đưa quy trình vào đúng kế hoạch ban đầu đã được đặt ra.

Phân tích và theo dõi kết quả

>>>> Bài Viết Được Quan Tâm: Tính năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

4. Những yếu tố chính làm nên hệ thống quản lý năng lượng trong tòa nhà

4.1 Sử dụng công nghệ hiện đại để quản lý năng lượng

Công nghệ quản lý tòa nhà EMS chính là một trong những phần mềm giám sát năng lượng thông minh, hiện đại nhất hiện nay. EMS sở hữu các đặc điểm như:

• Tích hợp nhiều chức năng, kiểm soát tối ưu công việc quản lý năng lượng
• Có khả năng tiết kiệm nguồn năng lượng tiêu thụ
• Hỗ trợ đảm bảo ổn định nguồn cung cấp nhiệt năng, điện năng

Bên cạnh đó, EMS còn giúp bạn điều khiển, giám sát các thiết bị, hệ thống trong tòa nhà bằng cách:

• Kiểm tra, giám sát hệ thống điện năng
• Giám sát hệ thống điều hòa 
• Giám sát tình trạng tiêu thụ năng lượng
• Lập kế hoạch tổng kết hiệu quả của việc tiết kiệm năng lượng
• Quản lý hồ sơ, sổ sách của các hệ thống
• Dự báo, phân tích nhu cầu sử dụng năng lượng
• Giám sát vấn đề cung cấp năng lượng
• Tối ưu hóa việc sạc, xả xe điện
• Làm giảm năng lượng tiêu thụ
• Giúp cho các hoạt động điện năng có thể diễn ra tại chỗ
• Thực hiện việc cúp điện theo kế hoạch

Sử dụng công nghệ hiện đại để quản lý năng lượng

4.2 Sử dụng kỹ năng quản lý để kiểm soát năng lượng (yếu tố con người)

Suy cho cùng, bất kỳ hệ thống nào được phát minh ra cũng nhằm phục vụ con người và do chúng ta điều khiển, vận hành. Do đó, yếu tố con người đóng vai trò rất quan trọng trong việc quản lý năng lượng. Chính vì vậy, bạn cần cân nhắc và sử dụng phù hợp yếu tố con người để đảm bảo cho quy trình quản lý được diễn ra thành công và hiệu quả nhất.

Sử dụng yếu tố con người

Thông qua bài viết trên, có lẽ bạn đã nắm rõ được những kiến thức về quản lý năng lượng trong tòa nhà. Chúng tôi mong rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ chi tiết hơn về công việc quản lý năng lượng này. Nếu bạn vẫn còn muốn tìm hiểu chi tiết hơn về quản lý năng lượng tòa nhà, hãy liên hệ ngay với VISAHO để được tư vấn cụ thể nhé!

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính: 12A, tòa VIGLACERA TOWER, số 1 Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chi nhánh TP.HCM: Tầng 6 Tòa Miss AoDai, 21 Nguyễn Trung Ngạn, Tp Hồ Chí Minh
• Website: https://visaho.vn/
• Hotline: 024 3221 6336

>>>> Bài Viết Khác:

• Cách quản lý bãi giữ xe thông minh, an toàn
• Vệ sinh công nghiệp là gì? Gồm những công việc nào?