VISAHOの日本の基準に準拠した建物の効率的な設備運営

VISAHOは、日本の70年以上の不動産運営・管理業界の経験を持つサンケイビルグループの子会社として、ベトナム市場で運営管理サービスを提供するリーディング企業です。受付、顧客サービス、経理、サービス品質管理などのプロフェッショナル サービスに加えて、VISAHO は、管理市場で際立った差別化をもたらす専門的な技術サービスも提供しています。

VISAHOは親会社から学んだ経験をもとに、ベトナムの建物の文化的管理に最適な方法「ライフサイクルコスト」を適用してきました。 ライフサイクルコストを最適化するために、VISAHOは技術活動において「省エネ」と「予防保全」の2つの方法を実施しています。 これらは日本の不動産管理活動に適用されている手法であり、建物に多くのメリットをもたらします。

「省エネ」方式では、VISAHO の専門家が調査を行い、エネルギーを適切に管理してエネルギー消費を最小限に抑え、運用コストを削減するための計画を立てます。 省エネルギーは、建物の設備の初期システムと管理機関の運営に依存します。

「省エネ」とともに、設備の定期的・計画的な点検・整備を行う「予防保全」活動があります。 日本の建物では、予防保全が非常に重要です。 施設が故障した場合、修繕や更新の費用は非常に高くなり、住民の生活の質に直接影響を与えます。 これは、リスクとインシデントを減らし、長期的にコストを節約するために、設備チームが定期的なメンテナンスを実行することで回避できます。

これらの方法を運用に効果的に適用するために、VISAHO はオフィスの専門家チームと連携した案件で文化的管理モデルを構築しました。 したがって、オフィスの設備専門家は、現場を管理、アドバイスをし、現場が効果的に運営できるために、困難な技術的問題を解決し、最適な運用計画を見つけ、エネルギーを節約し、リスクを軽減します。

運用中、VISAHOはシステムを継続的にチェックするための保守および修善計画を作成し、現場ごとに定期的に機械を保守します。 計画とともに、チェックリストがあり、日常の運用チェックに役立ちます。 手順が導入されることで、点検・整備作業を細かく行い、ミスの抑制、異常な問題の早期発見に貢献します。

VISAHOは設備に関する手順だけでなく、設備員教育活動にも注意を払っています。 現場では、設備責任者と副設備責任者が設備員に直接専門的なトレーニングを提供し、担当者は実際の経験を積み、建物の典型的なシステムを理解する機会を得ます。 VISAHO はまた、設備員向けの防火と消火、労働安全衛生に関するトレーニングコースを開催し、スキル、経験、および事故発生時の対応能力の向上を支援しています。

ベトナム市場での長年の運営の後、VISAHO は 24 時間年中無設備サービスを構築して提供し、強固で強力な専門的で経験豊富な人事システムで安全を確保しています。設備システムの個別管理モデルや保守計画と相まって、VISAHOの設備サービスは、顧客やデベロッパーから信頼される大きな強みの1つと言えます。

現在、VISAHO は、ハノイにある近代的な LEED GOLD 認定書をもっているグレード A + キャピタル プレイス オフィスビルのを管理しています。LEED GOLD は、グリーン ビルディングを認識し、エネルギーを節約し、人々の生活環境を保護するための包括的な基準です。 VISAHO は、その経験と運営モットーにより、現場が LEED GOLD 基準をさらに促進し、建物のエネルギー管理を支援し、運用コストを削減し、環境とテナントにより優しいものにするのを支援してきました。

過去に、VISAHO は、国際クラスの商業センターや研究開発所の運営管理機関として継続的に機能することで、その運用能力も確認してきました。

VISAHOは、優秀な人材のチームにより、お客様に適切かつ最適な運営管理サービスを提供することに完全な自信を持っています。