日本の基準を導入して、VISAHOは建物の設備システムを効果的に運営

物件の設備運営管理というのは、建物の設備・電気システム等を運営管理して、すべての活動を維持し、すべてを効率的かつ安全に運用します。それを運用するためには、運営管理の設備部門が経験を積んでシステムを理解する必要があります。

VISAHOは、日本の70年以上の不動産運営・管理業の経験を持つサンケイビルグループの子会社として、ベトナム市場において運営管理サービスを提供する先進的企業です。 受付、顧客対応、経理、サービス品質管理などのプロフェッショナル サービスに加えて、VISAHO は、管理市場で際立った差別化をもたらす専門的な技術サービスも提供しています。

VISAHOは親会社から学んだ経験をもとに、ベトナムの建物の運営管理活動に最適な方法「ライフサイクルコスト」を適用してきました。 ライフサイクルコストを最適化するために、VISAHOは技術活動において「省エネ」と「予防保全」の2つの方法を実施しています。 これらは日本の不動産管理活動に適用されている手法であり、建物に多くのメリットをもたらします。

「省エネ」方式では、VISAHO の専門家が調査を行い、エネルギーを適切に管理してエネルギー消費を最小限に抑え、運用コストを削減するための計画を立てます。 省エネルギーは、建物の設備の初期システムと管理機関の運営によります。

「省エネ」とともに、設備の定期的・計画的な点検・整備を行う「予防保全」活動があります。 日本の建物では、予防保全が非常に重要です。 施設が故障した場合、修繕や更新の費用は非常に高くなり、住民の生活の質に直接影響を与えます。 これは、設備チームが定期的なメンテナンスを実行することで回避でき、リスクとインシデントを減らし、長期的にはコストを節約できます。

これらの方法を運用に効果的に適用するために、VISAHO はオフィスの専門家チームと連携した現場での運営管理モデルを構築しました。 したがって、オフィスの設備専門家は、現場の業務が効果的に実施されるために、サポートして、困難な技術的問題を解決し、最適な運営管理計画を見つけ、エネルギーを節約し、リスクを軽減します。

運用中、VISAHOはシステムを継続的にチェックし、案件ごとに定期的に機械を保守するための保守計画を作成します。 計画とともに、チェックリストがあり、日常の運用チェックに役立ちます。 目立たないように実施することで、点検・整備作業のきめ細かさ、ミスの抑制、異常な問題の早期発見に貢献します。

VISAHOは技術基準だけでなく、設備員のトレーニングと教育活動にも特別な注意を払っています。 案件では、設備責任者と副設備責任者が設備員に直接専門的なトレーニングを実施し、設備員は実際の経験を積み、建物の典型的なシステムを理解する機会を得ます。VISAHO はまた、設備員向けの消防、労働安全衛生に関するトレーニングコースを開催し、スキル、経験、および事故発生時の即興能力の向上に役に立ちます。

ベトナム市場での長年の運営の後、VISAHO は 24 時間年中無休の技術サービスを構築して提供し、強固で強力な専門的で経験豊富な人事システムで安全を確保しています。設備システムの個別の管理モデルや保守計画と相まって、VISAHOの技術サービスは、顧客やデベロッパーから信頼される重要な強みの1つと言えます。

現在、VISAHO は、ハノイにある近代的な LEED GOLD 認定のあるグレード A + キャピタル プレイス オフィスを管理しています 。 LEED GOLD は、グリーン ビルディングを認識し、エネルギーを節約し、人々の生活環境を保護するための権威ある包括的な基準です。 VISAHO は、その経験と運営モットーにより、案件が LEED GOLD 基準をさらに促進し、建物のエネルギー管理を支援し、運用コストを削減し、環境とテナント企業に優しくなります。

過去にVISAHOは、商業センターや国際的な研究・開発センターの運営管理機関としての役割を継続的に果たすことで、その運営能力を確認してきました。

VISAHOは、優秀な人材のチームにより、お客様に適切かつ最適な文化管理サービスを提供することに完全な自信を持っています。